宏觀審慎決策：住房貸款上限和銀行逆周期資本緩沖要求不變
FIN-FSA董事會已決定將住房貸款上限保持在90%的標準水平，並將首次住房貸款的上限保持在95%。此外，董事會決定將銀行的逆周期資本緩沖（CCyB）要求保持在0.0%，並繼續將瑞典的風險權重下限應用於芬蘭信貸機構的住房貸款風險敞口和瑞典房地產擔保的企業風險敞口。
與全球經濟發展有關的不確定性略有下降，特別是由於美國締結了貿易協定。然而，國際金融市場的波動性最近有所增加，反映了高估值。根據芬蘭銀行9月份的中期預測，明年國內經濟增長將加速至1.3%，2027年將進壹步加速至1.7%。
住房貸款上限保持在法定標準水平
房地產市場的周期性形勢緩慢增強。房屋銷售和抵押貸款減少比前兩年有所回升，但數量仍然很低。隨著不確定性的緩解，經濟和對經濟的信心增強，家庭和投資者的購買力提高，住房市場的周期性形勢預計將繼續逐步加強。近年來，與家庭債務和住房貸款相關的脆弱性也有所緩解。然而，與債務有關的結構性脆弱性仍然存在。
-目前，對金融市場信心的威脅主要來自國際市場，在最近的價格上漲後，國際市場的估值按歷史標準已經很高。董事會主席Marja Nykänen表示，在這種情況下，信心惡化在短期內也可能對芬蘭金融體系產生不利影響。
住房貸款上限，即最高貸款與抵押品比率，仍保持在90%的法定標準水平。購買第壹套住房的貸款上限也保持不變，為95%。
銀行的CCyB也沒有變化
根據CCyB核心風險指標的發展，金融周期仍然低迷。2025年第二季度，主要風險指標（即私營部門信貸與國內生產總值之比與其長期趨勢的偏差）的值為-18.0個百分點。盡管企業和家庭貸款存量最近轉向非常謹慎的增長，但總體貸款仍然疲軟。其他核心風險指標也表明周期性系統性風險顯著增加，因此目前沒有理由適用逆周期資本緩沖要求。
瑞典風險敞口風險權重下限的應用仍在繼續
瑞典宏觀審慎監管局（Finansinspektionen）決定延長由住宅和商業房地產抵押品擔保的住房貸款和企業信貸的風險權重下限的有效期，並由信貸機構應用所謂的內部模型授予。在會議上，芬蘭金融監管局董事會決定繼續對Finansinspektionen設定的風險權重下限進行往復調整，以適用於芬蘭信貸機構在瑞典的風險敞口。
金融監管局董事會每季度評估芬蘭金融體系穩定性的短期和長期風險。如有必要，美聯儲委員會可收緊或放松其宏觀審慎工具，以促進穩定。董事會每季度決定反周期資本緩沖（CCyB）的水平和住房貸款的最高貸款與抵押品（LTC）比率。至少每年審查壹次國家系統重要性機構的額外資本要求水平（O-SII緩沖），至少每兩年審查壹次系統風險緩沖水平（SyRB）。
如需更多信息，請聯系：
金融監管局董事會主席Marja Nykänen，電話：+358 9 183 2007
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